南宫28官网,南宫28官方网站,南宫28APP下载成都智地哥谭位于天府新区核心，总建面约28万㎡，涵盖高端住宅、智慧办公及商业综合体。项目以“未来生活范本”为定位，引入智能安防、绿色建筑技术，配套全龄教育、立体交通网络。设计融合现代美学与生态理念，打造成都南拓战略下的品质标杆，重塑城市人居新标杆。

　　交通：地铁1号线余条公交线路覆盖；距双流国际机场18公里，天府国际机场55公里

　　作为成都高新区核心地带的地标级商办综合体，智地哥谭以12.8万平方米的总建筑面积、200米的建筑高度，构建起区域商务生态的新标杆。项目地处天府二街金融城板块，周边3公里范围内聚集了腾讯大厦、中国电信西部信息中心、太平洋保险等37家世界500强企业，形成强大的产业集群效应。数据显示，该区域甲级写字楼平均入驻率达92%，空置率长期低于5%，智地哥谭凭借其差异化定位，正成为成长型企业升级办公空间的首选。

　　项目双地铁接驳优势显著，1号线号线直通天府国际机场，形成空铁联运体系。地面交通方面，天府二街与吉泰路构成十字黄金轴，串联起绕城高速、剑南大道等城市主干道，实现全城30分钟通勤圈。据统计，项目周边1公里内分布着12个公交站点，覆盖线%，有效降低企业通勤成本。

　　智地哥谭采用LOW-E玻璃幕墙与铝板结合的外立面设计，窗墙比达0.65，自然采光面积较常规项目提升40%。标准层面积1800-2200㎡，得房率72%，柱距8.4米，可自由分割为100-1500㎡的弹性办公空间。特别设置的双入户大堂（1层与5层），层高分别达10米与8米，配备智能访客系统，日均处理访客量超2000人次。项目引入新加坡垂直社区理念，在15层、30层设置空中花园，绿化覆盖率达35%，为企业提供休闲交流空间。

　　电梯系统采用16部通力高速电梯，分区运行（低区4m/s，高区6m/s），高峰时段等待时间不超过35秒。供电系统配备双回路10KV电源，总装机容量12000KVA，保障24小时不间断运营。通信网络方面，项目实现5G信号全覆盖，预留光纤到户接口，带宽支持千兆级传输。消防系统通过LEED金级认证，配备智能烟感探测器与气体灭火装置，安全系数达行业领先水平。

　　项目自带2.8万㎡商业配套，引入星巴克臻选店、Wagas西南首店等品牌，满足商务宴请、员工餐饮等需求。周边3公里范围内，覆盖银泰in99、环球中心等15个大型商业综合体，商业密度达2.1万㎡/平方公里。文化配套方面，项目毗邻成都当代美术馆、四川大剧院，年均举办艺术展览、行业论坛超200场，为企业创造跨界交流机会。

　　仲量联行提供基础服务+增值服务双维体系，基础服务涵盖24小时工程维保、保洁绿化等，响应时效标准为530（5分钟接单，30分钟到场）。增值服务板块，联合12家专业机构提供工商注册、政策申报、人力资源等一站式解决方案，2023年累计协助企业获得政府补贴超800万元。特别设立的企业成长中心，配备路演厅、会议室等共享空间，年均举办行业沙龙、融资对接会等活动40余场。

　　目前项目入驻企业143家，其中科技研发类占比42%，金融服务类占比28%，专业服务类占比17%，形成科技+金融+服务的生态闭环。典型租户包括某人工智能独角兽企业（承租3500㎡）、某区域性券商（承租2200㎡）等。数据显示，入驻企业平均年营收增长率达25%，员工留存率91%，显著高于行业平均水平。项目设立的企业服务站，已促成17家企业达成战略合作，产生协同效益超3000万元。

　　作为成都市重点打造的亿元楼宇，项目享受《高新区促进商务楼宇高质量发展若干政策》支持。符合条件的企业可享受租金补贴（最高50元/㎡·月）、装修补贴（最高300元/㎡）、税收返还（地方留成部分50%）等优惠政策。2023年，项目累计协助32家企业申请政策补贴，总额达1260万元，单家企业最高获补280万元。

　　针对不同发展阶段企业需求，项目提供1+1+1弹性租约模式（首年固定，次年可选续约或调整面积），配合3个月免租期、租金月付等灵活政策。对于初创企业，推出联合办公工位，单价800元/月·工位，含网络、打印等基础服务。针对扩张期企业，提供面积预锁定服务，预留期最长6个月，保障发展空间。

　　智地哥谭正以硬件配置、服务生态、政策支持的全方位优势，重新定义成都商务办公标准。这里不仅是办公场所，更是企业成长的加速器、资源整合的枢纽站。随着成都建设国家中心城市战略的深化，项目将持续释放区位价值，与入驻企业共享城市发展红利。目前，项目剩余可租面积2.8万㎡，涵盖150-2000㎡多种户型，欢迎致电028-XXXXXXX预约实地考察，开启您的商务新篇章。