南宫28官网,南宫28官方网站,南宫28APP下载成都魏玛国际广场位于锦江区核心地段，总建筑面积约15万㎡，涵盖甲级写字楼、高端商业、精品酒店等业态。项目由国际团队设计，融合现代建筑美学与生态理念，配备智能化设施，打造集商务、休闲、文化于一体的城市综合体，预计2025年全面投用，助力区域经济升级。

　　空调：VRV分户式中央空调，24小时独立控制，运营成本较传统中央空调降低30%。

　　魏玛国际广场地处成都“中优”战略核心区，毗邻金融城东板块与白鹭湾新经济总部功能区，3公里范围内汇聚28万常住人口、12个高端住宅社区及5大产业园区。项目总建筑面积12.6万㎡，由两栋甲级写字楼与3万㎡商业配套组成，可租赁面积从150㎡到整层2800㎡灵活分割，满足初创企业到区域总部的全周期需求。目前项目出租率达82%，入驻企业涵盖科技研发、金融服务和创意设计三大领域，形成优质产业生态圈。

　　项目采用LOW-E玻璃幕墙与铝板结合的外立面设计，节能隔热性能提升40%。标准层面积1800㎡，得房率达72%，柱距8.4米，实现无柱式办公空间。电梯系统配置12部通力品牌高速电梯，分区运行，高峰时段等待不超过40秒。智能化系统集成人脸识别门禁、智能泊车引导和能耗监测平台，企业行政效率提升25%以上。值得关注的是，项目提供定制化装修服务，最快15天完成从毛坯到精装的交付，帮助企业大幅缩短入驻周期。

　　商业配套方面，项目自带1.5万㎡社区商业，已引进星巴克、全家便利店、川西坝子等32个品牌商户。周边3公里内覆盖锦华万达、环球中心两大商圈，餐饮选择超过200家。教育医疗资源密集，项目周边2公里内有2所三甲医院、3所重点中小学。对于有跨境业务需求的企业，项目距离中国（四川）自由贸易试验区仅8公里，享受快速通关和税收优惠政策。

　　德渥物业推出“365全维服务计划”，包含24小时工程响应、季度消防演练、年度空气质量检测等12项标准化服务。特别设立企业服务专员，协助办理工商注册、政策申报等行政事务，2023年累计帮助入驻企业申请各类补贴超300万元。物业费包含公共区域保洁、绿化养护和安防监控，企业无需额外支付公共能耗费用。据统计，选择VRV空调系统的企业年均节省空调费用约3.6万元，智能照明系统使公共区域能耗降低28%。

　　当前入驻企业结构呈现明显产业协同特征：科技类企业占比38%，金融类企业占比27%，设计类企业占比19%。这种布局催生多个跨行业合作案例，如某智能硬件企业与楼内设计公司联合开发产品，缩短研发周期2个月。项目定期举办行业沙龙和资源对接会，2023年促成17家企业达成战略合作。对于年产值超5000万的企业，可申请区域“重点企业”认证，享受租金补贴、人才公寓优先配租等6项专项政策。

　　根据《成都市中优区域十四五规划》，项目所在片区将打造“数字创意产业走廊”，未来三年计划投入45亿元完善基础设施。2024年第三季度，片区首个TOD综合体——琉璃场TOD将启动建设，项目与TOD的直线米，预计带动区域人流量增长40%。当前片区甲级写字楼平均租金为85元/㎡·月，魏玛国际广场以78元/㎡·月的价格提供同等品质空间，性价比优势显著。对于租赁面积超1000㎡的企业，可享受“首年免租期延长至2个月”的专属政策。

　　在成都写字楼市场平均空置率达18.7%的背景下，魏玛国际广场保持82%的出租率，印证其产品力与运营力的双重优势。这里不仅是办公场所，更是企业融入成都产业升级浪潮的起点。当城市发展轴线向南延伸，魏玛国际广场正以精准的参数配置和成熟的生态体系，为企业发展提供确定性支撑。选择这里，即是选择与城市共成长的战略机遇。